Living area
About 183 m²
Plot area
About 427 m²
Year built
Built in 2007
Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)

Koelgoorn 7

7981 EB, Diever (Drenthe)

Ruime, moderne 2-onder-1-kapwoning, ENERGIELABEL A, 4 slaapkamers en ruime, deels besloten achtertuin in nieuwe woonwijk in het prachtige dorp Diever, met het Drents Friese Wold in de directe nabijheid!

Welkom bij deze prachtige twee-onder-een-kapwoning uit 2007, gelegen aan de Koelgoorn 7 in het sfeervolle dorp Diever. Deze woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 183 m² en staat op een royaal perceel van 427 m². De woning beschikt over energielabel A, wat zorgt voor een energiezuinige leefomgeving en lagere energiekosten.

Het huis biedt veel ruimte en comfort, met vier ruime slaapkamers, waarvan één op de 2e verdieping, welke te bereiken is via een vaste trap. Op de overloop van de 2e verdieping is momenteel een fitnessruimte gecreëerd, ideaal voor sportliefhebbers of als extra hobbyruimte. De woning heeft veel lichtinval en is uitstekend afgewerkt, met een moderne badkamer voorzien van een closet en bidet.

De keuken (achterzijde van de woonkamer) beschikt over openslaande tuindeuren met direct toegang naar de achtertuin, wat voor een fijne verbinding zorgt tussen binnen en buiten. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage van ruim 28 m², perfect voor opslag of als werkruimte.

De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke nieuwbouw wijk met veel groen, ligt op zeer korte fietsafstand van het centrum van Diever en diverse, andere voorzieningen welke in het actieve dorp aanwezig zijn. De nabijgelegen uitvalswegen maken deze woning bovendien goed bereikbaar.

Kenmerken:

Woonoppervlakte: 183 m²
Perceelgrootte: 427 m²
Bouwjaar: 2007
Energielabel A
4 ruime slaapkamers, waarvan 1 op de 2e verdieping (bereikbaar via vaste trap)
Fitnessruimte op de 2e verdieping
Moderne badkamer met toilet en bidet
Keuken met openslaande tuindeuren
Aangebouwde stenen garage van 28 m²
Ruime tuin rondom de woning, ideaal voor buitenleven
Zeer veel daglichtinval;
Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen

Deze woning biedt een perfecte mix van modern comfort, ruimte en rust. Maak snel een afspraak en ontdek alle mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

Features

Transfer

Asking price
€495,000 k.k.
Status
Sold
Acceptance
By arrangement
Furnishing
Upholstered

Construction

Object type
Single-family house, semi-detached house
Type of construction
Existing construction
Year built
2007
Type of roof
Saddle roof covered with tiles

Area and content

Living area
183 m²
Plot area
427 m²
Content
476 m³

Classification

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathrooms (1 toilet)
Bathroom facilities
Toilet, shower, bidet, double sink, washbasin
Number of residential floors
3 floors
Facilities
Mechanical ventilation, outdoor blinds, cable TV, fiber optic cable, skylight

Energy

Energy label
A
Energy label registration
29-11-2014
Isolatie
Roof insulation, wall insulation, floor insulation, fully insulated, cavity wall insulation
Heating
Heat recovery system
Hot water
Boiler
Cv kettle
Brink renovent hr wtw system, gas, combi boiler, from 2007, owned

Outdoor space

Location
On a quiet road, in a residential area, in a wooded area, close to public transportation, near school
Garden
Front yard, backyard
Front yard dimensions
75.6 m² (5.4 meters deep and 14 meters wide)
Afmetingen achtertuin
96 m² (13 meters deep and 7.4 meters wide)
garden location
Located on the southeast

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car

Energy consumption in Diever

Energy label this property

Energielabel A

Publishing energy label: 29-11-2014

Power consumption per year

2710 kWh

(Average semi-detached in Diever)

Gas consumption per year

1310 m³

(Average semi-detached in Diever)

* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property

Indication of mortgage costs

Own deposit:
Savings / surplus value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG


3,51% - Centraal BeheerGroen L... - 80%

Lowest 20-year interest rate

3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG


3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Lowest 30-year interest rate

3,78% - ArgentaHypotheek - NHG


4,02% - ArgentaHypotheek - 80%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (3.51% zonder NHG) was checked on 12-01-2025. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.

Documentation

Cadastral map

Living Environment

List of work done_1634

ListAffairs_1634

QuestionnaireB_1634

Cadastral map - Diever I 1766

463713_2D_Begane_Grond_Koelgoorn_7_Diever_01

463713_2D_Verdieping_Koelgoorn_7_Diever_02

463713_2D_Zolder_Koelgoorn_7_Diever_03

WOZ valuation report

BAG extract

Energy label Koelgoorn 7, 7981 EB, Diever

View our website

Bid on this property

Viewing solar borders

On the map

Residents in Diever

Cijfers voor postcodegebied 7981

Total population
2490 inhabitants
Men
47%
Women
53%

Residents in Diever

Cijfers voor postcodegebied 7981

up to 15 years
13%
15 to 25 years
8%
25 to 35 years
15%
45 to 65 years
30%
65 and older
34%

Households in Diever

Cijfers voor postcodegebied 7981

Single without children
35%
Multi-person without children
39%
Households without children
74%

Households in Diever

Cijfers voor postcodegebied 7981

Households with one child
4%
Households with multiple children
22%
Households with children
26%

Homes in Diever

Cijfers voor postcodegebied 7981

Houses before 1945
16%
Houses between 1945 and 1965
12%
Houses between 1965 and 1975
15%
Houses between 1975 and 1985
13%
Houses between 1985 and 1995
22%

Homes in Diever

Cijfers voor postcodegebied 7981

Homes between 1995 and 2005
9%
Homes between 2005 and 2015
8%
Homes after 2015
6%
Rental properties
30%
Homes for sale
70%

Other in Diever

Cijfers voor postcodegebied 7981

Average WOZ value
€ 265.000,-
Persons under 65 with benefits
Niet beschikbaar

Other in Diever

Cijfers voor postcodegebied 7981

Addresses per km²
247
Urbanity (scale of 1 to 5)
20%
Postcode kaart 7981 Gemeente kaart westerveld

Keizer Makelaardij

If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.

Reviews Keizer Makelaardij

Koelgoorn 7, Diever

€495,000 k.k. - Sold

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.