- Woonoppervlakte
- Circa 183 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 427 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 2007
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
Welkom bij deze prachtige twee-onder-een-kapwoning uit 2007, gelegen aan de Koelgoorn 7 in het sfeervolle dorp Diever. Deze woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 183 m² en staat op een royaal perceel van 427 m². De woning beschikt over energielabel A, wat zorgt voor een energiezuinige leefomgeving en lagere energiekosten.
Het huis biedt veel ruimte en comfort, met vier ruime slaapkamers, waarvan één op de 2e verdieping, welke te bereiken is via een vaste trap. Op de overloop van de 2e verdieping is momenteel een fitnessruimte gecreëerd, ideaal voor sportliefhebbers of als extra hobbyruimte. De woning heeft veel lichtinval en is uitstekend afgewerkt, met een moderne badkamer voorzien van een closet en bidet.
De keuken (achterzijde van de woonkamer) beschikt over openslaande tuindeuren met direct toegang naar de achtertuin, wat voor een fijne verbinding zorgt tussen binnen en buiten. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage van ruim 28 m², perfect voor opslag of als werkruimte.
De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke nieuwbouw wijk met veel groen, ligt op zeer korte fietsafstand van het centrum van Diever en diverse, andere voorzieningen welke in het actieve dorp aanwezig zijn. De nabijgelegen uitvalswegen maken deze woning bovendien goed bereikbaar.
Kenmerken:
Woonoppervlakte: 183 m²
Perceelgrootte: 427 m²
Bouwjaar: 2007
Energielabel A
4 ruime slaapkamers, waarvan 1 op de 2e verdieping (bereikbaar via vaste trap)
Fitnessruimte op de 2e verdieping
Moderne badkamer met toilet en bidet
Keuken met openslaande tuindeuren
Aangebouwde stenen garage van 28 m²
Ruime tuin rondom de woning, ideaal voor buitenleven
Zeer veel daglichtinval;
Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen
Deze woning biedt een perfecte mix van modern comfort, ruimte en rust. Maak snel een afspraak en ontdek alle mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 495.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
- Inrichting
- Gestoffeerd
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2007
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 183 m²
- Perceeloppervlakte
- 427 m²
- Inhoud
- 476 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamers (1 toilet)
- Badkamervoorzieningen
- Toilet, douche, bidet, dubbele wasbak, wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, buitenzonwering, kabel tv, glasvezelkabel, dakraam
Energie
- Energielabel
- A
- Energielabel registratie
- 29-11-2014
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur isolatie
- Verwarming
- Heat recovery system
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Brink renovent hr wtw-systeem, gas, combiketel, uit 2007, eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving, dichtbij openbaar vervoer, nabij school
- Tuin
- Voortuin, achtertuin
- Afmetingen voortuin
- 75.6 m² (5.4 meter diep en 14 meter breed)
- Afmetingen achtertuin
- 96 m² (13 meter diep en 7.4 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het zuidoosten
Garage
- Soort garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capaciteit
- 1 auto
Energieverbruik in Diever
Energielabel deze woning
Energielabel A
Publicatie energielabel: 29-11-2014
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde twee onder een kap in Diever)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde twee onder een kap in Diever)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,95% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,22% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.22% zonder NHG) is gecontroleerd op 31-03-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Lijst van gedane werkzaamheden_1634
LijstVanZaken_1634
VragenlijstB_1634
Kadastrale kaart - Diever I 1766
463713_2D_Begane_Grond_Koelgoorn_7_Diever_01
463713_2D_Verdieping_Koelgoorn_7_Diever_02
463713_2D_Zolder_Koelgoorn_7_Diever_03
Brochure
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Energielabel Koelgoorn 7, 7981 EB, Diever
Bekijk onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Diever
Cijfers voor postcodegebied 7981
- Totaal aantal inwoners
- 2490 inwoners
- Mannen
- 47%
- Vrouwen
- 53%
Inwoners in Diever
Cijfers voor postcodegebied 7981
- tot 15 jaar
- 13%
- 15 tot 25 jaar
- 8%
- 25 tot 35 jaar
- 15%
- 45 tot 65 jaar
- 30%
- 65 en ouder
- 34%
Huishoudens in Diever
Cijfers voor postcodegebied 7981
- Eenpersoons zonder kinderen
- 35%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 39%
- Huishoudens zonder kinderen
- 74%
Huishoudens in Diever
Cijfers voor postcodegebied 7981
- Huishoudens met één kind
- 4%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 22%
- Huishoudens met kinderen
- 26%
Woningen in Diever
Cijfers voor postcodegebied 7981
- Woningen voor 1945
- 16%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 12%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 15%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 13%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 22%
Woningen in Diever
Cijfers voor postcodegebied 7981
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 9%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 8%
- Woningen na 2015
- 6%
- Huurwoningen
- 30%
- Koopwoningen
- 70%
Overige in Diever
Cijfers voor postcodegebied 7981
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 265.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- Niet beschikbaar
Overige in Diever
Cijfers voor postcodegebied 7981
- Adressen per km²
- 247
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 20%


Korte feiten over Diever
Diever (Drents: Dever ([de.vər]?)) is een esdorp in de gemeente Westerveld, in de Nederlandse provincie Drenthe. In 2023 telde het dorp Diever en de directe omgeving daarvan 2.850 inwoners.
Keizer Makelaardij
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Contact opnemen
Wie is Jannie Keizer?
Mijn naam is Jannie Keizer, een trotse Drentse en eigenaresse van Keizer Makelaardij. Al 17 jaar run ik met veel plezier mijn makelaarskantoor. Mijn interesse in woningen en bouwprojecten - van diverse soorten huizen tot schuren - leidde mij naar de opleiding makelaardij, die ik succesvol heb afgerond. Keizer Makelaardij is net als ik: actief, gericht op full service en altijd denkend in kansen en groei.
Dagelijks geniet ik van onze prachtige omgeving, met mooie dorpen, huizen, boerderijen en de mensen die er wonen. Sinds 2001 ben ik werkzaam als zelfstandig makelaar. Mijn kantoor focust zich voornamelijk op de verkoop en aankoop van woningen in Zuid-Drenthe. Naast mijn certificering als makelaar, ben ik ook een erkend NRVT en SCVM gecertificeerd registertaxateur, bevoegd om alle woningtaxaties uit te voeren.

Nieuwste reviews
-
Bisschopshof 3
Alle medewerkers zijn zeer professioneel, accuraat ,zeer behulpzaam en uitermate vriendelijk.Servicegericht, zeggen wat zij gaan doen en doe...
-
Koelgoorn 7
Het contact verliep goed. De communicatieonder de medewerkers soms niet optimaal.De makelaar heeft verstand van zaken.Reageert snel, en doet...
-
Koelgoorn 7
Het contact verliep goed. De communicatieonder de medewerkers soms niet optimaal.De makelaar heeft verstand van zaken.Reageert snel, en doet...